Dicas de terraplanagem

Boa tarde. Hoje daremos continuidade ao guia da construção de Sorocaba com mais uma das etapas iniciais da obra: terraplanagem.

Iniciamos com dicas a considerar na sua escolha do seu terreno - nosso primeiro post - e passamos pelo levantamento topográfico, publicado na semana anterior.

Realizadas etapas prévias, já explicadas nos posts anteriores, partiremos para a limpeza do terreno. Essa etapa pode ocorrer antes do levantamento topográfico ou junto a terraplanagem, próxima etapa e a qual aqui trataremos.

O trabalho de limpeza é simples, possível de ser realizado através de contratações menos complexas. Basta observar se a empresa possui funcionários de acordo com a CLT e se a mesma possui a documentação necessária para descartar materiais, também é preciso verificar a necessidade de autorizações dos órgãos municipais e de meio ambiente para eventual retirada de vegetação.

O cenário muda um pouco quando o assunto é a terraplanagem em questão. É necessário analisar se a empresa possui equipamentos para a execução dos serviços, ou se ela é apenas uma intermediadora que aluga equipamentos de outras empresas para fazer o serviço, ou até mesmo subcontrata outras empresas. Essa prática pode aumentar os custo ou gerar problemas, por isso requer pesquisa ou experiência atuando na área. Mas mais do que isso, é importante verificar o local para onde a terra será levada pela empresa, o que deve ser feito de acordo com as regulamentações ambientais.

Para realização correta do serviço, é necessário definir, antes da contratação, se o volume retirado será medido no caminhão ou no corte do terreno, o que faz muita diferença devido ao empolamento da terra. Apenas depois desse estudo é possível precificar todo processo e passar um orçamento preciso.

O trabalho da terraplanagem consiste por quatro etapas: escavação, carregamento, espalhamento e o transporte do excesso de terra. E, para darmos início, é necessário a realização de dois projetos: o geométrico e o geotécnico.

O projeto geométrico consiste basicamente na definição de linhas e cotas de terraplanagem. Já o segundo, geotécnico, analisa a exibição dos cálculos que definirão a execução da terraplenagem, as especificações técnicas e construtivas e o controle tecnológico.

Recomendamos que, desde o início do processo, o investidor procure orientação de um profissional capacitado. Problemas e peculiaridades do trabalho podem encarecer diversas etapas do projeto. Nós da iHouses estamos a disposição para ajudá-los no que for necessário. Prestamos atendimento online, telefônico ou presencial. Aguardamos seu contato.

Na próxima semana trataremos de sondagem de solo. Até lá!